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Gutachter hilft Geld sparen beim Immobilienkauf

Mittels eines Immobilien-Gutachters werden Mängel aufgedeckt, der tatsächliche Wert festgestellt und der Preis fair verhandelt. Ein Wertgutachten für Ihre Wunschimmobilie spart Ihnen viel Geld!

Hauskauf ist eine komplizierte Sache. Das "Traumhaus" zu finden ist eine Sache. Den Wert und den Zustand der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für den Laien aber fast unmöglich. Während der Verkäufer häufig die Hilfe eines Maklers in Anspruch nimmt, fehlt dem Käufer oft fachkundige Unterstützung. Diese Lücke kann nur ein kompetenter Berater für den Käufer schließen.

Hauskäufer sind in der Regel Laien, die nur ein Mal im Leben eine Immobilie kaufen. Der Kauf einer Immobilie ist eine Lebensentscheidung. Damit sie nicht zum Albtraum wird, sollte vor dem Kauf Hilfe in Anspruch genommen werden.

Fachleute für die Begehung von Immobilien sind erfahrene Immobiliengutachter. Dies können Bauingenieure, Architekten, Makler und Sachverständige sein, die eine Zusatzausbildung zum Wertgutachter oder Bauschadensgutachter absolviert haben.

Da in den Kaufverträgen zwischen Privatpersonen die Mängelhaftung ausgeschlossen wird (gekauft wie gesehen), kann nur ein Fachmann das Risiko eines übersehenen Bauschadens verhindern. Bei Begehungen durch die Bausachverständigen können natürlich keine Probebohrungen vorgenommen werden, so dass nur offensichtliche Mängel erkannt werden. Hier geht es jedoch besonders um Feuchtigkeit, Risse in den Wänden, undichte Fenster und unfachmännische Renovierungsarbeiten. Für den Kaufinteressenten ist es wichtig zu wissen, wie viel Sanierungskosten auf ihn nach dem Kauf zukommen können und ob er sich diese überhaupt leisten kann. So sichert sich der Käufer gegen finanzielle Risiken ab.

Bei einer Bewertung der Immobilie werden zusätzlich noch Lasten im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis geprüft, bevor der Verkehrswert errechnet wird. Die korrekte Bewertung von Immobilien ist für Laien nahezu unmöglich, da sehr viele Faktoren eine Rolle spielen, die beachtet werden müssen.

Die Gutachter von ACCENT-Immobilien verschaffen Ihnen das gute Gefühl, dass mit Ihrer neuen Immobilie alles OK ist. bzw. dass der Preis zum Haus "passt"!