IVD CEI

Lilienthal, OHZ, Worpswede

VERKAUFT * VERKAUFT * VERKAUFT

Hier genießen Sie das Leben:

Das Haus hat eine tolle Lage (Mikro und Makro). In Ihrem großen sonnigen Garten in Süd-Lage können Sie gut entspannen!

Ebenso können Sie Ihr eigenes Schwimmbad nutzen.

Mit viel Wohnfläche bleibt genug Platz für die Familie, für Hobbies, Büro,...

Dieses Haus bietet viel Potenzial zum individuellen Ausbau.

Stadtteil/Ort: Leuchtenburg  
Zimmer: 5 Wohn- / Schlafräume (bisher)  
Wohnfläche in m²: ca. 235,12 m² Wfl. (davon 50 m² Schwimmhalle) m²
Nutzfläche in m²: ca. 45 m²
Grundstücksgröße: ca. 860 m²
Preis: 260.000,00 €

VERKAUFT *** VERKAUFT *** VERKAUFT ***

Tolle Lage im Grünen zum Wohlfühlen!

– gute, klare Aufteilung mit geräumiger Diele als Zentrum
– 35 m² Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– gepflegte Gartenanlage
– Spitzboden ausgebaut mit 2 Räumen (als Nfl.)

Für Anleger:
Rendite br.: ca. 5,2 %
Rendite net.: ca. 4,2 %

Stadtteil/Ort:  
Zimmer: 2 Wohn-/Schlafräume  
Wohnfläche in m²: ca. 60 m²
Nutzfläche in m²: ca. m²
Grundstücksgröße: ca. m²
Preis: 110.000,00 €

Und das alles nur für SIE:

In diesem Haus passt einfach alles. Sie haben mehr Platz als in manch anderem Einfamilienhaus, Hier heißt es einfach nur einziehen und genießen. Eine 2. Wohneinheit ist möglich (separater Eingang).

Herzstück der attraktiven Immobilie ist das großzügige Wohn- / Esszimmer (61 m²) mit TV-Lounge und Kamin. Genießen Sie die hohe Wohnqualität in privilegierter Lage (geschützt, und sehr ruhig).

Trotz der Alleinlage sind Sie in 4 Min. auf der A27 mit Anschluß an div. Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten / Grundschule sind nur 2 km entfernt.

Fahrtzeit bis Bremer Hauptbahnhof: 22 Min.

Stadtteil/Ort: Platjenwerbe  
Zimmer: 5,5 Wohn-/ Schlafräume  
Wohnfläche in m²: ca. 240 m²
Nutzfläche in m²: ca. - m²
Grundstücksgröße: ca. 5982 m²
Preis: 690.000,00 €

Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Bebauung.

Die Fakten:

Lage : West-Lage
Bebauungspl. : Mischgebiet
GRZ : 0,2
GFZ : 0,3
Haustyp : EFH, DHH, Atelier-, Bürohaus
Bauweise : Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdächer

Stadtteil/Ort: Worpswede  
Zimmer:  
Wohnfläche in m²: ca. m²
Nutzfläche in m²: ca. m²
Grundstücksgröße: ca. 827 m²
Preis: 116.800,00 €
Traumhaftes Gebäudeensemble (Denkmalschutz) bestehend aus Reetdachhaus (272 m² Wfl.), Ferienhaus (75 m²) und Remise
Stadtteil/Ort: Worpswede  
Zimmer: 9 Wohn-/Schlafräume  
Wohnfläche in m²: ca. 272 m²
Nutzfläche in m²: ca. 80 m²
Grundstücksgröße: ca. 10.830 m²
Preis: 650.000,00 €

VERKAUFT *** VERKAUFT *** VERKAUFT

Ideal für Singles oder Paare:

Diese individuell geschnittene Wohnung in einem attraktiven Mehrparteienhaus mit nur sechs Parteien bietet Ihnen eine gute Wohnqualität. Sie liegt im Dachgeschoss und Ihr persönlicher Eingangsbereich wird nur noch von der Partei im EG benutzt. Obwohl Ihre Wohnung Schrägen hat, bekommen Sie all Ihre Möbel prima unter. Dafür sorgt die gute Aufteilung.

Das Wohnzimmer hat Laminat und einen Zugang zur Loggia. Die moderne Küche, das Schlafzimmer (Laminat) und das Vollbad (hell gefliest, mit Dachflächenfenster) geben Ihnen den täglichen Komfort. Der verbindende Flur bekommt viel Lichteinfall durch die Loggia, auf der Sie im Sommer den Sonnenuntergang genießen können.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss und Ihr Fahrzeug parkt sicher im Reihen-Carport.

Stadtteil/Ort: Worpswede  
Zimmer: zwei Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad  
Wohnfläche in m²: ca. 60 m²
Nutzfläche in m²: ca. 12 m²
Grundstücksgröße: ca. - m²
Preis: 79.000,00 €

Das Haus der vielen Möglichkeiten ☺!

Es stimmt, das Baujahr dieses Hauses liegt schon länger zurück und die Klinkerfarbe wird heute nur noch selten verarbeitet, doch stellen Sie sich diese Immobilie doch mal (z. B.) weiß gestrichen vor, der Garten nach Ihren Wünschen gestaltet und fertig ist Ihr neues Wohlfühl-Zuhause.

Sehr viel Platz in diesem Haus - Ihre Vorteile:
- Sie bewohnen mit Ihrer großen Familie das ganze Haus
- Sie wohnen selbst und nutzen die ELW als Arbeitsbereich
- Sie wohnen selbst und vermieten die ELW u./o. das DG
- Sie vermieten das ganze Haus an drei Parteien
- Die Nutzfläche im Souterrain bietet dabei genügend Abstellfläche für alle Beteiligten
- Ein geschickter Grundriss macht alles möglich

Der Garten ist pflegeleicht und parkähnlich angelegt.

Neuwertwäre: € 475.000,-
Grundstück alleine: € 160.000,-
Realer Verkaufs-Zeitwert: € 310.000,-
Preis reduz. wg. Renovg. - € 45.000,-
Kaufpreis: € 269.000,-

Das Grundstück ist teilbar (Bodenpreis € 105,- / m²) - rechnen Sie selbst....eine top Rendite für Sie.

Stadtteil/Ort: Schwanewede  
Zimmer: neun Wohn-/Schlafräume, drei Bäder, zwei Küchen, 1 x kl. Pantry, HWR, viel Abstellfläche  
Wohnfläche in m²: ca. 268 m²
Nutzfläche in m²: ca. 117 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.612 m²
Preis: 269.000,00 €